Demà al matí, de 10 a 13h, se celebrarà un acte informatiu a Santa Fe del Penedès adreçat a professionals amb el títol de ‘Creació d'oferta de sòl urbà/urbanitzable per a habitatges residencials’. La sessió l'ha organitzat l'Ajuntament com una primera fase de comunicació amb les empreses promotores que puguin estar interessades en l'oferta en un municipi on hi ha una elevada demanda d'habitatge i arriba després de l'aprovació del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) i de la consecució de tots els tràmits reglamentaris.
Sobre les previsions de creixement del municipi en parlem amb el seu alcalde, Jordi Rius. Nascut a Barcelona fa 56 anys, Rius va arribar a Santa Fe "per amor" l'any 1989, curiosament quan feia 50 anys que no es donava un permís per construir. Prejubilat de la banca, és alcalde del municipi des del 2011. Les dues legislatures anteriors havia estat cap de l'oposició, i assegura que a les properes eleccions municipals no es tornarà a presentar, perquè ha estat batlle durant dues legislatures, temps que creu que és el màxim que s'hauria d'estar en responsabilitats polítiques.
El POUM actual el vau aprovar a principis d'any i es va publicar al DOGC el 17 de gener. Quines són les previsions de creixement del municipi que recull aquest pla?
Nosaltres volem que Santa Fe del Penedès creixi d'una forma ordenada i correcta. El POUM es va iniciar l'any 2003, quan estàvem a l'oposició, i aleshores es volia triplicar el nombre d'habitants que tenia el municipi. Era un moment d'expansió, en plena bombolla immobiliària. Aleshores, un grup de veïns vam intentar reduir aquesta previsió perquè consideràvem que es carregaria l'essència del poble.
Quants habitants tenia aleshores Santa Fe?
Uns 300 habitants i les previsions eren que arribéssim al miler.
I us hi vau oposar.
Sí, a les eleccions de l'any 2003 ens vam presentar com a agrupació d'independents, i dels set regidors que té el consistori, en vam treure tres. Quatre anys després, vam estar a punt de guanyar. A finals d'aquell mateix any va sortir el contenciós que tombava el POUM. Així, vam retrocedir fins al pla del 1987. Aquesta sentència va ser un cop fort per al govern d'aleshores, capitanejat per Marcel Surià. Aleshores, en les eleccions del 2011 vam aconseguir fer finalment el tomb i guanyar per quatre regidors a tres.
I aleshores quan es va iniciar el POUM que s'ha aprovat enguany?
L'any 2011. Sis anys poden semblar molts, però calia repensar bé com i què es volia fer. Ha estat un procés lent, però consolidat i ara tothom ho té clar. La previsió ara és poder doblar la població en els propers 25 anys, és a dir passar dels 380 habitants a 700, aproximadament un centenar d'habitatges.
Cap a on creixerà el municipi?
Es tancarà el perímetre del poble, que acabarà de tancar la forma de mitja lluna que té. En concret, s'habilitaran 42.000 m2 de sòl urbanitzable que es desenvoluparan per fases. La primera serà d'una quinzena de vivendes per la zona més urbana, la segona per la zona d'horta i la tercera per la Carrerada.
Quina demanda d'habitatge teniu?
Tenim una demanda molt alta, sobretot per part de parelles joves que busquen una casa a un preu raonable. El nostre és un municipi petit, però amb tots els serveis, i moltes activitats, i amb una escola i una llar d'infants amb pocs infants, fet que està molt buscat avui dia. Tanmateix, qui vulgui comprar o llogar una casa ara no ho pot fer, perquè no hi ha oferta. Per això fem aquesta sessió informativa, per veure l'interès dels promotors en el nostre poble.
Quin tipus de vivendes voleu impulsar?
Bàsicament es tractaria de vivendes unifamiliars, d'una planta + 2, d'uns cent metres quadrats, que és la línia que segueix el municipi. El que hem fet en el nou POUM és ampliar la façana, que passarà dels cinc metres actuals a 6 o 6,5 m.
Quants promotors creieu que assistiran a la reunió?
Suposem que entre cinc i deu professionals. A tots els donarem un dossier informatiu i parlarem sobre les possibilitats que tenim i el que els podem oferir. Santa Fe del Penedès és un municipi ben situat, amb bones comunicacions. Tenim el tren i l'accés a l'autopista a cinc minuts, i la sortida cap a la C-15 a prop, així que crec que poden estar interessats perquè el retorn de la inversió està gairebé assegurat. Si no ho estessin, hauríem de pensar de fer una oferta pública.
Quan podrien ser una realitat aquests habitatges?
Estaria bé que les primeres cases poguessin estar construïdes l'any 2020.
Olga Aibar