Durant el 2024, el mercat de l'habitatge a l'Alt Penedès ha mostrat una davallada destacada en l'inici de noves promocions però un volum rellevant d'habitatges finalitzats. En total, s'han iniciat 143 habitatges, un 38,63% menys que l'any anterior, i se n'han acabat 210, amb una disminució del 19,54%. Així ho explica el nou informe del Servei d'Iniciatives Econòmiques (SIE) de la Mancomunitat Penedès-Garraf.
Aquesta diferència suggereix que s'han completat projectes pendents d'exercicis anteriors. Vilafranca del Penedès lidera l'activitat constructiva, tant en habitatges iniciats com acabats, mentre que altres municipis, com Font-rubí, La Granada o Torrelavit, no han engegat cap habitatge nou.
Pel que fa a la tipologia, predominen clarament els habitatges plurifamiliars en bloc, que representen gairebé el 60% dels habitatges iniciats i més del 63% dels acabats. Aquesta categoria ha experimentat un fort increment respecte a l'any anterior, tant en posats en marxa com en acabats, mentre que els habitatges unifamiliars, tant aïllats com adossats, han retrocedit.
En l'àmbit de l'habitatge amb protecció oficial, el 2024 s'han començat 95 habitatges i només se n'han acabat 7. La pràctica totalitat d'aquesta activitat s'ha concentrat a la capital penedesenca i Sant Sadurní d'Anoia, mentre que la resta de municipis de la comarca han tingut una presència gairebé nul·la.
Vilafranca és també el municipi amb major demanda, amb 750 inscripcions vigents al registre i 291 noves sol·licituds registrades durant l'any. Tot i que el nombre d'inscripcions s'ha mantingut estable, les sol·licituds han baixat un 15%.
Pel que fa al mercat del lloguer, s'han formalitzat 1.621 contractes, amb un preu mitjà mensual de 644,68€, una xifra similar a la del Baix Penedès però notablement inferior al Garraf. Vilafranca concentra gairebé la meitat dels contractes i presenta un preu mitjà de 666,74€. També destaca Gelida, amb un preu de 688,21€, mentre que els valors més baixos es registren a municipis com Pontons i Mediona.
En paral·lel, s'han atorgat 1.712 ajuts al lloguer, amb un import mitjà de 1.504,47€. Vilafranca torna a ser el municipi amb més ajuts concedits, seguit de Sant Sadurní i Gelida. L'evolució dels ajuts mostra una clara tendència a l'alça, tant en volum com en import, tot i les oscil·lacions dels darrers anys.
Finalment, el nombre de compravendes d'habitatges ha augmentat un 8,77% respecte al 2023, arribant a les 1.327 operacions, malgrat una caiguda del 6,66% en el preu mitjà per metre quadrat, que se situa en 1.583,12 €. La majoria de les compravendes corresponen a habitatge usat, mentre que l'habitatge nou representa prop del 30% del total.
Els preus més elevats s'observen a la capital de comarca en el cas dels habitatges nous, i a Sant Sadurní pel que fa als usats. L'evolució del mercat mostra una dinàmica generalment creixent des de l'any 2014, amb certa estabilització en els últims dos anys.
